从2016开始，房地产投资就已经有了这个方面的变化

　　影响民间投资变动的因素较多，包括投资回报率、企业盈利能力、融资渠道和隐形的进入壁垒等等，而在当前，制约民间投资流向房地产的因素主要还是集中在融资方面。随着降准政策的打开，小微企业融资困境将有所缓解，作为民间投资最大流入方——制造业投资在民间投资中的占比中枢小幅下沉，从46%以上降至44%左右，而房地产投资的优势当下仍较明显，对于逐利性强的民间资本吸引力依旧较大。因此，随着小企业融资困境的小幅改善，房地产投资或将有所支撑。