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我们上周五聊过海南，因为海南刚刚发布了「全岛自贸港」的蓝图，好多人蠢蠢欲动。紧接着在过去的周末就宣布加码调控，而且调控力度非常之严，试图把外来购房者彻底隔绝在海南楼市的门外。
意图在海南有个居所的人不在少数，但是能在海南交社保或个税的人并不多，因而全域真正限购会大量减少海南的购买力。
不过海南的落户条件并不是非常严格，在如此严格的调控制度下，户籍制度可能依然会是个突破口。要权衡的是真操作起来，性价比也不是很高，一方面是会占用很高的时间成本，另一方面有些城市的户口显然非常珍贵。
在接下来的一段时间内，海南楼市的交易活跃度应该会大幅下降，而且房价也会暂时进入稳定状态。因为这次调控在很大程度上，会降低大家对海南楼市的心理预期，虽然大多数人是收藏的想法，但毕竟有人买了房后会想着接盘侠的问题。这次的全域调控大大减少了有效购房者的基数。
不过无论是海南也好，或是其它地方的度假型房产也好，我们在购买的时候都要调整好心态，不要只奔着投资的目的去，而是要更多的考虑到实用性，不仅要自己能够用得到，同时也要兼顾到当地人是否用得到。
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