2018年买商铺投资做生意怎么样？

    首先讨论一下买商铺是否可行。商铺可分为两种形式，一种是门市房，而另一种是商场里的商铺。在实体迎来了倒闭潮的现在这个阶段投资门市房不是不可行，而是一定要考察好位置，客流量，房价等等因素。现在的房价可以说已经达到了顶峰时期，上涨空间比较小。这个时候买门市房需要从几点考虑，地点、价格、房价增长率及生意失败后改为出租的租金。而且要考虑好你投入的资金是否是闲置资金，毕竟门市房投资比较大，如果去贷款而影响了日常的生活，这种情况就需要慎重考虑。投资门市房投资大，贷款购买门市会有非常大的风险。

 

    投资需要从最坏的结果做计划，如果买商铺生意失败，就会考虑出租，而出租门市的回报期长。现在实体经济不景气，也有可能遇到租不出去的情况。除非你实力非常雄厚，花重金买下繁华街区的门市，当然这样你就可以过上财务自由的生活，但往往许多投资者真有那么雄厚的实力正如你说，会继续选择项目做生意，而不是靠租金过日子。

 

    现在一些商场的商铺也会出售，如曾经的沃尔玛，在开业前将许多周边的商铺连带卖出。当年电商还没有如此盛行，流行着一句话叫“一铺在手，衣食无忧。引来了无数投资者购买”。但后期沃尔玛倒闭，所有的商铺生意经营状况直线下降，后期卖不出去，又没人租。几乎一文不值，那么这就是一个失败的投资，所以投资商场里的商铺风险更大。受限制和影响的因素太多。不要让我们的投资成为死投资，本身房产就具备投资额大流动性差的特点。

 

    如果是投资商铺做生意对于普通人来说投资巨大。经营很多年已经步入正轨的生意可以考虑，毕竟一年的大概收入是多少基本有数，自己购买商铺，可以省下不少租金。我们地区有一条街都是海鲜饭店，生意很火，大部分店面都被经营者花巨资购买。最后验证还是划算的，因为许多门市房主看到租客生意火爆，合同到期后就会翻倍长租金，做生意人讲究风水，换地方干容易动了风水，影响财运。而不换地方一年挣的一大半又都交了租金，所以一些有经验的经营者会花巨资诱惑房主卖房，以后经营者会省下一大笔租金。但对于创业初期没有经验的新手来说，如果家庭没有那么大实力全款购房，而是靠贷款购买商铺做生意，还是谨慎为妙。一下投资太大真的失败了，得不偿失。