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全国实行第二次房改，全国实行一家一套政策，单身人士超过30岁可以购买一套房，总价格控制在当地家庭收入的3--6倍（这是国际标准），一个家庭4口人按照政府鼓励的两孩政策计算，人均建筑面积在25-30平方米，一套房屋计100-120平方米。一个家庭需要再购买房屋的，按照市场价随行就市。各地根据自己的特点，在保证一家一套的基础上制定政策，为了不出现金融风险，市场价房屋首付一律不低于50%。
孔丹表示，企业测算的结果已经很明显地预示着，企业必须寻找商业模式创新。商业模式的变化，也提醒未来市场的各个参与方，包括开发商、经营机构、政府、银行和金融机构如何为老百姓推出普适性、大众化的产品，同时实现盈利，这是至关重要的问题。
租房的价格贵与否取决于两点：投资回报以及市场需求！投资回报不用算，只要像政府说的货币不大幅度贬值肯定不划算，跑不赢贷款利息；市场需求倒是足够大但消费跟不上！有这个能力的好歹可以自己买房，还去租房？
房地产商凭什么刚性盈利。推高地价，高价拿地，为什么需要政府、银行、金融机构为其设计盈利模式。租赁证券化，催生新的泡沫，新的骗局，有谁真的为老百姓考虑。丑陋的资本。国家这种以租代售的方式基本证明是比较脑残的方法，地产公司不是做慈善，它花这么高的代价建房出租，租金要到什么地步才能赚钱，这是另一种推高房价的方法。
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