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简单来说，当全世界房价都奔着翻倍去的时候，一个基本面好的城市，可能奔着涨150%去的，当刚涨了30%，砰，出台一个政策，上涨的大趋势并不改变，只是本来要涨150%，变成120%。这个最后被影响的30%是隐性的，导致很多人从最后的120%涨幅，直接认为政策无用，在我看来是两回事。
很好理解，举例：像环京已经涨完了，你出台一个打压20%的政策，他自然得跌个20%。像东莞，还有30%的涨幅还没跑完，这时候出来一个打压10%的政策，完了他还能涨个20%。又比如广州，政策再次加压后很多物业还涨了20%。（以上涨幅数据只为举例，不具精确描述行情之效）
这里就引出了对行情运行阶段的分析，如何判断行情的鱼头，鱼腩，鱼尾？说下我的看法——以翻倍为完整行情，单价底总价低的适当追加涨幅，基本面好的追加涨幅，大概率就可以判断出一个城市完整行情的涨幅范围。
那么，政策什么时候会比较“有用”？——当一个城市的行情进入到尾段。因为这时候剩余的涨幅不一定可以对冲掉政策带来的负涨幅。
小结——也就是从量来说不会回到过去，但由于购买力逐渐萎靡，供过于求的“高库存”状态会回到过去，时间可能需要三五年。就像一条抛物线，整个国家鱼尾行情在涨的的末省会城市——库存/需求——的值，当前就处于抛物线最顶峰。
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