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-----刚性基本需求就是最原始最迫切的需求，必须得的满足，否则就会出事。如吃饭住房，这里的住房未必是买房，租也可以，判据就是没有会不会过不下去，不买显然不会。对应的风险是失业和物价两条红线，失业率高企和物价高升，都会影响吃饭需求，这也是需要死保的。孔子说，食色性也，但看起来性需求好像不算刚性需求，毕竟和尚都不需要，打游戏的网友不需要。
-----弹性愉悦需求，类似汽车、旅游、酒店餐饮等，除了少部分汽车需要贷款，大部分都是现金支出，一般不是刚性必需需求，属于不消费没事，消费了更爽类型。这种类型需求属于比较和缓的舒服的阶段消费，刺激了也不会有负债，还能提高消费潜力，是双赢无风险的玩法，典型的就是长假高速取消收费，刺激了旅游业。
------恐慌杠杆需求，虽然我们经常说，要提高旅游汽车等消费，也采取一定措施。但这都属于主动型消费，人家不消费你也没办法。地产则不同，地产带动消费能力最强，为了满足购房消费需求，居民也敢花费，除了找父母亲朋借钱，还会增加杠杆，这个潜力是愉悦需求远远无法达到的，很少有人会借钱旅游。
某种程度上说，地产消费是一种强制诱导消费，利用恐慌和焦虑，最大程度促进消费潜力，而且是大额带杠杆消费，效果立竿见影，堪比灵丹妙药。所以每次经济下滑，都会用借助这个需求，即使会抑制愉悦需求，当然也会带来很多后患。
-----过度利用恐慌需求后，大家都债务缠身，想消费也不敢消费。经常有评论，说买了房子后消费确实下降了，饭店都不敢去了，手机不敢换了。前几天新闻，一个常州41岁男子，房贷还不上，生活费成问题，不得不去打劫搞点现金，本来只是想弄几百块钱的，但没经验，打劫失手，致人死亡。一旦经济下滑，这样案例会更多。
因为房贷是刚性的，收入是弹性的，大家现金流都很薄弱，一旦收入弹下，去跟不上刚性支出，压力会非常巨大，心态也会失衡，正常的人也会被迫铤而走险。很多人因为失去上升的希望，已经彻底放弃了努力，不谈恋爱不买房，挣点钱就上网打游戏，所以深圳三和才有那么多颓废的人群。
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