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我国的房地产投资已经告别当年的高增长时期。 房地产投资增速2015年大幅下降至1%，经过刺激2016年回到6.9%，2017年稳定为7%。随着一线冷冻，二线降温，三四线去库存渐入尾声，中国的房地产业肯定要转型。目前三四线还很热闹，因此，2018年还将保持一定热度，但不可能持续到2025年。很多有远见的房地产企业已经把目光转向存量地产、租购并举。
2025年以后，我国的房地产行业肯定会出现更大的分化。部分区域和城市，可能因为产业发展、人口流入，房地产行业继续维持中小幅度的稳步增长。另一部分陷入发展困境和人口流失的区域和城市，房地产行业将陷入零增长甚至倒退。
因为城市化进程仍在继续，所以，我国城市的房地产行业不会整体进入低谷。因为新模式的出现，可能还会有新的小高潮。但是这杯羹，就不是所有城市都能分享的了。
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