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转让和招租还是有很大区别的：
1、转让的绝大多数情况下都是租用的商户，招租的更多是房东。
现在生意普遍不景气，实体店受租金上涨和电商冲击影响，生意难做已经成为普遍现象。不管是谁，经营一家实体店只要不赚钱，甚至赚不出房租来，就只有关门歇业一条路可以走。或者改行，或者换个更合适的地方开店。
但是店铺一开始装修是花了钱的，里面的商品也不想留了，找个人接手是最好的选择，可以整体转让出去。
有人租的店面积比较大，想分出一小块或者多块空间给其他人，则可以招租。但是多数情况下，是租户不准备租了，告诉房东后，房东赶紧贴出招租的牌子。
2、转让一般是有转让费的，而招租只有租金。
一个好位置的店铺，转让费的价格是很高的，这也是租户在距离到期前收一笔钱的最佳选择。尤其是生意火爆的店铺，因为店主个人原因不想干了，转让费可以高达数十万元。
而招租只是想找到合适的租户，只要能给出期望的租金，就可以达成合作。
3、转让的套路极多，而招租的话相对简单不少。
招租如果是正规的流程和手续，与房产持有者直接签署合同，一般不会有问题。即使房主中途将房产出售，租户的权益也是受到法律保障的。
但是转让的套路就多了，安排一些托制造店铺很旺的景象，骗取小白高价接手；
或者房东为了多收租金，提前联系接手人，看看多少钱有人愿意续租，然后再跟租户谈涨价；
或者租户一看赔钱了，立马转让，靠转让费赚一笔。
或者房东弄一批便宜货销售，然后收一笔不菲的转让费把点再转出去。
这条街要拆迁了，补偿款很少，赶紧转让捞一笔走人吧……
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