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市场经济，供需关系决定商品价格。
银行加息，意味着成本的提升，不管是对开发商来说，还是对购房者来说。
开发商融资成本会随着加息而提升，所以会考虑加价；
购房者加息后每个月还的房贷金额增多，经济压力增大，则部分刚需会推迟买房，真实需求减少，会促使房价下跌；
至于炒房者或者美其名曰投资房产者，看到需求旺盛，房价上涨，根本不考虑加息影响。对于他们来说，加息只是毛毛雨，随便炒一套房就能赚出30%-50%的利润。
房价的形成非常复杂。
有土地成本上涨的影响；
有建筑材料的因素；
有人力成本；
有开发商对于盈利的诉求；
还有炒房客的推涨；
房价太高了，除了炒房敢死队勇于接盘外，刚需会越来越谨慎。
击鼓传花的游戏总有停下的一刻，届时裸泳者将会被鲨鱼一口吞下。
所以目前来说，加息会对房价短期有推涨作用，这里面炒房客功不可没。但是相应的刚需减少，游戏结束的时间更快到来，所以会加速抵达房价下跌的时刻。+
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