这个地方房价断崖式下跌, 遍地都是空置房, 炒房客还在期望高铁开通解套

现在买房必赚钱的思维仍然大行其道，所有人都在跟你讲买房绝对不会亏，就算跌了还能住，就算不住还能租，种种理由只是想在楼市里分一杯羹而已，而在这样的一个气氛下，全国只有一个区域给了投机客一个响亮的耳光，那就是环京楼市

环京区域曾经是楼市泡沫最严重的区域之一，概念包装尤其泛滥，狂热的炒作气氛也由来已久，但从去年北京发布史上最严厉的3.27调控开始，环京逐渐露出了原形，直到今年初房价出现断崖式跳水，以前轻松卖到三万的楼盘，如今不到两万都没人要，没有任何产业支撑，空置房多如牛毛，楼盘盖的再多，也无法遮挡一股城乡结合部的气息，环京楼市的疲软走势，甚至影响了鼎鼎大名的上市公司华夏幸福，现金流回款困难，造城模式难以持续，已经开始面临资本市场的拷问

事实上，环京的问题远不止此，此前大量涌入的炒房客，超过半数都被套牢，自己又不去住，出租收益又太低，但月供还要一直还，对于杠杆高的投机客来说，显然压力巨大，不过即便如此，很多人还在做着解套的黄粱美梦，期待着北京新机场以及高铁站的开通运营，然而应该看到的是，在房价疯狂炒作的时期，这些基建设施有强有力的利好预期，但在楼市已经风声鹤唳时，已经显得无足轻重

环京只是给我们提供了一个楼市涨跌样本，值得深思的是，有多少个包装概念的三四线城市，因为房价过度炒作出现泡沫？环京不会是第一个区域，也绝不会是最后一个，作为购房者的我们，现在要比任何时候更加警惕风险的到来