房企“高负债”或引发倒闭潮, 136家负债总额6.6万亿

任志强在2017年7月曾表示：预计2018年，房地产行业将迎来一个还债高峰，额度达到3300亿；2019年额度则达到4700亿，明年、后年房地产企业还债规模将超一万亿，从以下的数据看，显然任志强还是太保守。

据Wind资讯统计数据显示，按照申银万国行业分类，136家上市房企负债合计超过6.58万亿元，同比增长幅度达34%，这意味着平均每家负债高达484亿元。由于调控政策的影响，房企银行贷款、债券和票据和其他融资都在持续下降，接下来的时间，大部分的现金流会因为收紧的调控出现危机。

从近期几十家的房企挂出转让股份，其实不难看出他们的困境。今年三四线城市的楼盘大力度促销，前所未有，开发商甚至开始进农村拉人买房，可见自己压力不容乐观。

房地产市场和股票的上涨有着类似，房价的最后一波上涨就是加杠杆，随着楼市降温，交易，配置，对冲等价值的下跌，金融去杠杆的压力上升，2018的房地产面临“去杠杆的”带来的风险。

“伴随供应量增加与回笼资金压力，房企已在2018年年初降价抛售，整体楼市市场也将进入降价周期，将回归以居住和改善为主，或将延续5年以上。”