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在一线城市，居民的消费需求与消费能力较大，商业体的规划体量也会大一些，数量也会多一些，但总体不均衡，有的区域商业体成堆，有的区域商业体相对不足，比如：宝山的龙湖天街，方圆数公里，几乎无竞争对手；而闵行七宝，商业体成堆；嘉定新城的大融城、宝龙、台北风情街、西云楼、加上即将开业的中信万达，再加上安亭的嘉亭荟，以及未来南翔的印象城，还有南翔的中冶祥腾等，数量不少啊，而未来的业态，必定是差异化、概念型、龙头主打型、体验型的发展路径，若各个商业体在经营思路、顾客体验、品质提升等方面加以改进，商业体的发展则会百花齐放、一荣俱荣；
然而，商业地产的发展面临着两大不可忽视的约束，这里主要就商业综合体与门市来做简要分析。
在许多三四线城市，有些地方还是传统的超市、百货商店等业态，类似商业体的形态，尚处在发展过程中，或者发展得还不够充分，对于那些人口数量较多、对周边有一定吸引力的三四线城市来说，城市中心建设品质相对不错的商业体，还是有不错的发展前景，比如在江西的赣州，四川的绵阳，贵州的遵义，广西的桂林、柳州，湖南的衡阳、岳阳、常德，安徽的阜阳等城市，毕竟，三四线城市的商业业态，也需要不断的升级，而这之后，问题就变得是非常的关键了。
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