叫了一年多的熊市为啥还不来呢？-随便找财经网

　　一个市场发生转势，需要很多内外部条件的配合，而不是仅凭表面数据或是一些人的主观意愿就能够走出来的。

　　最近，笔者又在某房产论坛看到关于GTA楼市的熊市论调：根据大环境的变化，熊市调整是不可避免的。熊市不会像2009年那样几个月，大家会有一个艰苦的时期。

　　再接下来就是对于未来楼市均价的预测。其实看了个开头，后面的我想也不用多看了。问题的焦点就是：GTA楼市进入过熊市吗？

　　其实，熊市这个词，早在2016年大温楼市突发政策利空时就已经频繁出现了，当时还真是有点乌云压城，楼市均价最大跌幅25-30%吧，但不久市场就算起地止跌回升了，Condo市场甚至创出新高。

　　你见过一轮熊市持续数个月，却创出新高，再往后一年至今也没有跌多少的熊

　　市吗？

　　GTA楼市也大同小异，安省420新政实施至今已超一年，楼市调整幅度也整体有限，特别是随着4月楼市统计数据的公布，大家发现今年至今已经悄然有了幅度不算很小的反弹行情了。

　　如果死死抱持“熊市来了”的警惕心态的话，那么肯定已经错过年初一个颇为不错的入市机会了。

　　要知道，这个反弹行情是在政府抓紧调控不放松、加息通道继续、压力测试以及银行提升按揭贷款门槛等多重利空的炮火之下形成的，跟温哥华当时相对宽松宜人的市场氛围又有很大不同。

　　即使这样，熊市还没有来。什么原因呢？

　　因为楼市毕竟不同于股市、汇市或是期市，它还是承担一个居住的基本功能的。

　　最新新闻披露，最近Zoocasa所做的楼市动态报告一共调查了加拿大境内1431人。结果发现，买房置业仍然是很多人的人生里程碑，尽管目前房贷新政、利率上涨等因素不断影响。在本次调查中，86%的受访者把买房当做是一个重要的里程碑，比去年的调查比例高出3%。其中90%婴儿潮一代的人、85%X一代的人和84%千禧一代的人持有这种想法。而且，大部分人认为，应该在26岁至35岁之间完成买房置业。

　　很显然，没有入市只是因为价格太高或财务能力不允许，而不是在等待熊市。

　　当前的楼市，对于很多人来说仍然还是难以企及的牛市价位。19%的人表示，没有买房会推迟要第一个宝宝的时间；13%的人表示，没有买房会推迟结婚的时间；9%的人表示会因此推迟要更多宝宝；6%的人表示会因此推迟订婚。46%的人表示，买房的压力大于结婚；19%的人表示，买房的压力大于要宝宝;30%的人表示，买房比为退休攒钱更压力山大。

　　买不起房，仍然是最大的挑战。42%的人表示，因为买不起来，所以暂未置业，不过，这个比例已经比去年的54%低了很多，意味着房价已经渐渐让人可以负担。

　　所以，还是有大把的人等着入市呢，楼市的群众基础可不是其他市场所比拟的，也无法相提并论。

　　因此，所谓的熊市，最多也就是一个“销量熊市”吧，要想在真正的熊市行情中，腰斩再腰斩，让你轻松进场捡漏，不存在的。

　　此外房屋租金不断上涨，也是楼市没有进入熊市的一个侧证，巨大的需求只能以另一种方式体现出来。租金涨固然会使一些人买房更为艰难，当然也会倒逼另一部分人群尽快入市，拥有属于自己的房产，而不必被时时可能上涨的租金烦心。

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