2018年刚需族要不要下手买房？租房买房何去何从？

从现有政策来看，未来五年房产政策不会有方向性的调整，换句话说鼓励租房，打压房价的总体目标还是确定的。因此你的情况年龄应当在25-30左右，不建议你买房，可以租房来住。

什么时候买房？我觉得至少你要确定工作单位和长期发展的城市才能考虑，这里要特别关注这个城市新房和二手房成交的比例

二手房成交大于新房的城市往往是房地产市场比较成熟，人口流入大的，南京就是这样一个城市。

房地产业调整的深刻背景在于人口结构的变化。从1990年发展到2016年，中国的人口结构已发生重大变化，0-14岁人口从占比28%下降到17%；65岁及以上的老年人占比从6%上升到11%。在中国人均居住面积已经超过30平的情况下，人口老龄化会导致人均住房面积的进一步增加，未来一个家庭拥有多套住房的情形会大量出现。对于刚刚进入社会的年轻人，别去做房奴，相对于高昂的房价和悬殊的租售比，租房是正确的选择。