还有这种操作？南京两所公办小学将合并，有房主一涨就是30万元

学区房是通往公办学校的学票

在如今择校趋严的形式下

不少家长或望而却步或无功而返

最终只能靠‍‍购置学区房来享受优质教育资源

2018年4月，南京30所名校学区房均价42785元/㎡，环比3月上涨了568元/㎡。其中，琅琊路小学学区房挂牌均价达到93252元/㎡，排名居首。

目前，拉力琅等一线名校学区房挂牌均价已经全部超过65000元。

在一线学区房价格蹭蹭上涨的情况下，二三线学区房受到越来越多家长的青睐。

部分二线学区房的成交价格相比去年同期来说，涨幅还算稳定。↓↓

但是，也有不淡定的......

近期有消息称，从今年秋季学期开始，南京市瑞金北村小学与御道街小学实施整合，一年级新生在瑞金北村小学就读。

也就是说，两个学校的施教区范围开始整合。这势必对施教区范围内房价会产生影响：目前，瑞金北村小学学区房的挂牌均价在42000元左右，相较于御道街小学，挂牌单价高了10000左右。

瑞金北村小学

学区划分：瑞金北村小区（1—80幢），大清河1幢，2幢，12—18（双），长发东村1—5幢，瑞金路5，7，17，19，21，29，33，35，37号

对应中学：南京市第一中学初中部

对应学区房：瑞金北村、清河公寓、长发东村、清华公寓、瑞金花苑、大清河小区

御道街小学

学区划分：中山东路522号、524-1号；中山东路526号、532、534号、中山门小区、东安门村；李府街4、8、12、14、16、17号，御道街10、12、28、29、30号

对应中学：南京市航空航天大学附属初级中学

对应学区房：中山门小区、李府街16号、御道街小区、御道街30号、李府街小区

这名经纪人表示，目前瑞金北村小学学区房价格总体变化不大，但是御道街小学学区房却出现两种分化的情况：

百分之四十左右的房主，撤回原本挂出的房源，进入观望的状态。

百分之六十左右的房主，选择上调房源挂牌价格。

比如，在消息公布后，有房主立即给房子涨了价，一涨就是30万！

目前，御道街小学学区房房主都有较高看涨预期，但是上调价格能否能被市场认可，还需要时间的检验。