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太空学上，有一个经典问题，“你知道银河系中心是什么味道？”
这并非脑筋急转弯，而是基于已确定的科学事实。答案是朗姆酒（原因请自行百度），一款发源于加勒比海的饮品，甘醇、馥郁、清新。
其铁杆拥趸，包括海明威和约翰尼·德普。
在杭州楼市，这两年，也有一个概念一直被提及，即奥体板块是“宇宙中心”。
集万千宠爱于一身的“宇宙中心”——杭州奥体
玩笑也好，认真也罢，却是基于已发生的重大事件，以及未来可见的投资规模：这里是杭州乃至整个长三角，楼市“热成像”最红的区域之一。
那么，谁又是宇宙中心里，无比闪耀的那个“银河系中心”呢？
答案是信达中心|杭州壹号院，庞然约98万㎡的巨无霸，地铁6、7号线枢纽上盖，俯瞰莲花碗，杭州总价地王纪录保持者。
其中的三幢超高层，还是奥体中心“北斗七星”地标群的一部分。
身躯庞大，位置显赫，生态繁复，天生自带光环。
在许多购房群里，人们一提到杭州壹号院，都是一脸无限向往：这房子实在太高级了！要能买到一套就完美了！
我一位做私募的朋友，去年底壹号院首开134㎡户型时，没有抢到。他没有气馁，提高了预算，准备决战二期的165㎡户型。
摇号新政一出，他颇受打击，又心有不甘：这些年，拼运气，老子从来没有输过！
不过，在等待下一次摇号的未知前，他决定先出手。
最快本月底，杭州壹号院将率先推出一批精装小户型——IEC私邸，建筑面积约40-65㎡，层高约4.2米，不限购，不摇号。
这位做私募的朋友，打算先买一套IEC私邸，再继续等待165㎡住宅的摇号。
和大多数有钱人一样，他信奉巴菲特的那句名言：当天上掉馅饼的时候，你应该用水桶去捞，而不是用顶针去接！
杭州壹号院就是杭州迈入“新一线城市”过程中，最大的那块馅饼之一。
亚运会也好，一江两岸规划也好，地铁成网也好，TOD式发展也好，物联网和互联网产业也好，哪一项城市红利，杭州壹号院都在风口浪尖。
约250亩土地上，一共23幢高层、超高层建筑拔地而起，涵盖住宅、购物中心和写字楼等业态，两条地铁线、9条公交线在此交织。
如果不是因为限购，许多有钱人，至少想买2套杭州壹号院的住宅。
而公证摇号后，许多人可能一套也买不到。那么，更聪明的做法是，“二鸟在林，不如一鸟在手”，赶紧先储备一套IEC私邸。
IEC私邸虽是小户型，但基因与杭州壹号院的住宅一脉相承。
建筑设计——gad。中国高端物业专家，作品包括武林壹号、融创外滩188、苏州桃花源等。
景观设计——美国AECOM。担纲四届奥运会规划设计，曾设计上海陆家嘴国际金融中心、香港会展中心等。
室内设计——DIA丹健国际。杭州壹号院极具现代感的售楼处就出自他们之手。
大约160万起，就能在杭州新千年的ICON上空，拥有一套“浓缩版”杭州壹号院，不要说有钱人，许多工薪家庭都会怦然心动！
如果说，珍藏嘉里中心和凤起潮鸣，代表了杭州人对上一个千年的回望；那么，入手一套杭州壹号院，就是押注这个城市至为辉煌的未来。
地铁6号线和7号线（在建）在它脚下交汇。
6号线横贯整个“国际滨”，一路呼啸着奔向亚运村。7号线从吴山广场出发，穿越市民中心，经此一路向东，直达萧山机场。
两条“超级地铁线”穿越了时空，交织起杭州旧千年（西湖）与新千年（钱江新城）的首位节点。
将城市的历史性盛事、全球化窗口与高科技产业红利全部囊括。
它们相逢的地方，动线错综精妙的UrbanCore（城市盒），将约95—150米之间错落起伏的建筑有机联系，犹如一座“垂直花园城市”。
因为超现代感的玻璃外立面，也有人称它是“杭州至壮观的酒店式建筑群”。
一座阶梯式如绿龙环抱的“都市山丘”，从地铁6、7号线奥体站上微微隆起，绿色屋顶下，是约7万㎡的购物中心。
站在山丘上的“巅峰生活”，是一种更具“世界能见度”的居住境界。
香港九龙站地铁上盖综合体unionsquare
“我们认为，未来的奥体，很有可能成为杭州国际交往中心（IEC），是真正的国际化高地。”开发者说，就像台北的信义CBD，或香港的九龙站。
IEC私邸的命名由此而来。
究其实，一套IEC私邸就是一扇“任意门”，通往杭州新千年的一切美好。
因为它的出现，在某个微风拂面的良夜，你可以站在巨大的落地玻璃前，摇晃手中的红酒杯，俯瞰国博、杭州之门乃至亚运村的璀璨……
据科学家研究，在银河系中心——人马座B2，物质密度太低，即便人类能在那里呼吸，也会因气味太淡而闻不到朗姆酒味。
但在杭州的“银河系中心”，气息却如此馥郁、甘醇。
在杭州壹号院的IEC私邸，每一天，你都会有在丽思卡尔顿套房醒来的感觉。
精装整体以太空灰为主色调，明亮的黄色与奢华的金色点缀其中。简洁的线条，呼应着空间的流畅，现代都会感强烈。
信达中心|杭州壹号院IEC私邸样板房示意图
在客厅和二楼卧室之间，妙用挑高空间及楼梯墙面，设计了一排书柜。同时在书架下方设置沙发、落地灯，最大程度利用纵向空间，形成小型阅读区。
一杯热茶，一本《解忧杂货店》，既可以找到休闲与工作的平衡点，又弥漫了居住者的想象。
转角餐厅的设计，满足了厨艺爱好者的发挥。女生都会尖叫的大幅落地窗，让室内景色一览无余，同时为室内创造了丰富的采光。
二楼卧室采用当下豪宅手法，没有安装主灯，而是使用嵌入射灯，释放出了更多的层高。
一面玻璃安装在视点位置，俯瞰整个客厅的动态。
户外的一切同样亲切美好。双地铁直通地下二层，从专属出口，业主可步行至自家楼下的电梯厅。
购物中心就在几百米外，日夜涌动着繁华的都市生活，大牌集聚。
从“都市山丘”，到奥体公园，再到不远处浩瀚的钱塘江……都将是IEC私邸业主可以舒心驻留的游憩目的地。
在品酒界，朗姆酒象征着智慧、腔调与热情。
这样的气质，洋溢于一套杭州壹号院的IEC私邸里，是巧合，也是必然。
换到一年前，不少人或许还会觉得，这最多只算一个PlanB。
但一纸“限酒令”，完全改变了人们的预期。整个4月，杭州一共卖出3893套商住，环比大涨31.7%，成交量超住宅。
第一次，人们感到了收藏一套精装LOFT的紧迫性。
想想看，连那些远在临平、九堡和富阳的LOFT，都好卖得飞起；一套“银河系中心”的IEC私邸，一旦推出，又会如何颠倒众生？
杭州奥体的每一套不动产都是稀缺的同义词
同在奥体，奥邸国际150—220㎡的类住宅，七八百万总价，首批竟然也被一抢而空。
而一套IEC私邸总价才160万起，有钱人还不和买白菜一样？
我那位做私募的朋友，现在甚至有点担心，买一套IEC私邸，会不会也要和一帮富豪拼人品？毕竟，奥体以后批不出类似产品了。
160万，不过是他所持一只股票市值的零头。在这里，却能完成一笔黄金地段不动产配置。
好消息是，IEC私邸一共有592套，买到概率还是要比杭州壹号院的住宅高一些。
但你也得眼疾手快了，盯着的人太多了。
正在热播的美剧《亿万》里，无论检察官、合伙人或者分析师，几乎都住在地段卓越、内饰奢华的CBD摩登居所，无论大小。
身价亿万的资本大鳄，坐拥豪宅无数，也爱在曼哈顿那套顶层LOFT里，放空自我。
或许，每一个这样的居所，吸引他们的，都是那从银河系中心飘荡出的气味，甜润、浓郁，夹杂着复杂的树莓和橡木香气……
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