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有句名言是这样说的：有困难要上，没有困难制造困难也要上。
放在房地产市场可以这样说：有需求要上，没有需求制造需求也要上。
随便找财经网眼中的城镇化是这样的：努力发展制造业和服务业，城镇提供越来越多的高薪岗位，吸引城乡低收入人群进入就业。收入稳定并且攒下一定钱后，再买房置业，在城市安家落户。
但是这个过程会比较长，难度也比较大，于是就有了更快的办法。
虽然现在的房子也能再住个十几二十年，但是如果列入改造范围，补偿现金，是不是绝大多数人都乐意去买条件更好的房子？腾出的土地可以卖给开发商，搬迁的人们买房不够的话还能再加上之前的积蓄。
不管怎么说，这么一来购房需求大增，房产价格就会上涨。
棚改不仅仅可以让房地产行业去库存，还能拉动相关消费，如装修、家电、家具等等。据测算，2017年-2020年，棚改一共可以拉动投资12.9万亿。
但是棚改总有结束的时候，最迟到2020年，也就是不到三年的时间就会结束。实际上，库存趋于正常，房产供求基本平衡的城市已经在减少棚改货币化安置。
房子是住的，不是用来炒的。强刺激可以带来短时间的上涨，但是最终还是要看人口和地方收入水平。
随便找财经网认为合理的房价就是当地人均月收入可以买当地一平米的商品房，所以从这个角度看，显然在未来几年，房价会有较大的下降空间。
三四线城市作为人口净流出的城市，高端人才都会向一二线城市流动，缺乏对房价的有力支撑。2018年以来二线城市纷纷展开人才争夺战，除了提升城市竞争力的目标外，就是希望更多人进入支撑房价了。
收入水平决定了低收入人群不可能承受巨额贷款去买房，房价上涨后真实需求会大幅降低。一旦失去了棚改货币化安置的支撑，炒房者难寻接盘侠，看到无利可图时纷纷离场，房价就会自然下降。
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