继马云之后，他也要踏足房地产圈了，“搅局者”们能否影响房价？

大家应该最近都听说过网上的一句调侃：“到双十一的时候，房价会不会推出半价促销政策呢？”这个很有意思，其实大家也都心知肚明的，面对目前的楼市行情，这显然是一句空话，但是能让购房者有这样的想法，就不得不说的是房地产市场的两位“搅局者”影响之大了。

之前的“搅局者”马云，提出“房价如葱”想法：在未来八年后，中国的房子将是最便宜的东西，就和葱价钱一样。所以马云建议现在的年轻人别去愁房子的问题，而是该努力工作，马云有自己的道理，这在当时鼓励了很多的年轻人去创业，不要被房子套住。

继马云之后，刘强东也正式踏足地产圈，刘强东表示京东房产想做的是推进房地产行业与电商进一步交融，促使开发商与消费者间树立起线上线下的全渠道衔接。

首期上线的京东房产频道曾经有82家开发商和35家效劳商入驻，触及2027个项目，掩盖超越20个城市，并且曾经与国内最大的房地产企业碧桂园等众多开发商达成协作。

京东集团副总裁辛利军也表示：运营方面，在上线后的京东房产将会使房地产行业与电商产生新的交融，打造大地产时期的效劳平台，并将在5年内成为流量和线上买卖量的双料冠军。在楼市相对低迷的当下，的确是引起了不小的波澜，那么房价到时是会降还是涨呢？

决定房价涨跌的因素有很多，现在土地因素比较突出，就来分析一下土地政策，我国的商品房开发建设用地是由政府垄断供应的，并且由此缠身土地财政的路径依赖，进而产生政府投资和GDP的路径依赖，可以说房地产市场的繁荣从侧面支撑了土地市场的繁荣，进而提高了地方政府的资金增长与GDP的增长。

根据58同城房产网数据可以看出：一手商品住宅成交量共计约120万平方米，环比微涨1.4%，同比降落20.1%;一手商品住宅成交均价到达每平方米钱44,200元，同比下跌6.8%。这也就是说现在上海的房价虽然是稳住了，但是还是太高了，而且投资的人也停住脚步开始观望了。

现在很多人关心的重点都是房价，其实土地成交量也很重要，土地成交量可以直接反映出大家的实际行动，房价到底高还是低，最重要还是愿意掏这个钱买的人有多少，掏了多少钱才是实打实的反映市热度。那么，对于这些事件的出现，你有什么想说的吗？