震惊！环京房地产成交量下降90% 为什么还不崩盘？

毫无疑问，一个成交量急剧下跌的市场，崩盘的风险极大。

但有一个例外，环京楼市。

根据北京中原市场研究部的统计，4月，环京市场商品住宅成交587套，成交面积6万平方米，同比下降90%；成交金额8亿元，同比下降88%。成交均价1.3万元/㎡，环比上涨8%。更可怕的是，占据绝对主力的还是廊坊市区的成交，占比超过七成。

环京房地产低迷不仅是今年4月，今年前4个月，环京商品住宅累计成交25万平方米，同比下降89%；成交价格1.2万元/平方米，同比上涨9%；成交额30亿元，同比下降89%。与去年同期相比，香河、燕郊、固安销量降幅较大，均超过9成，廊坊市区下降85%。

看到没有，成交量下跌90%，但房价居然在上涨，在上涨。。。

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为什么？

因为这是被限购硬控制住的，需求还在，只是得不到释放，但在地底下得到了释放。

2018年1月，有网友利用python，分析2018智联招聘全国各个城市的职位数。结论非常明确，提供职位最多的前十个城市是北京、上海、深圳、广州、成都、杭州、武汉、南京、西安、天津，北京排名遥遥领先，大学生在北京以及北京周边落户，仍然是个趋势。

其他大数据，同样显示了北京的吸引力。

5月，仲联量行发布了《中国12强：全球格局下的中国城市》白皮书，解读了12座最具未来竞争力的城市，北京、上海荣登全球城市挑战者席位，深圳和广州位于第二梯队的创业型城市，杭州作为第三梯队驱动型城市的领先者，第三梯队还包括南京、成都、天津、武汉等城市。在人才指数排名中，深圳超上海和广州，位居第二，仅次于北京。