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昨天我们讲了一些高层楼盘中签率低的原因，今天来聊聊排屋。现在有不少排屋楼盘都结束摇号登记了，平均中签率非常悬殊，我们能够从中得到很多启示。
阳光城·上林湖和万科·缦云坊就是两个很典型的例子，上林湖因为登记人数不满，最终没有进入摇号环节，而缦云坊却最终吸引了1400多组客户，最终的平均中签率只有6%左右。之所以最终的中签率会这么悬殊，根本原因还是在于产品和总价。
上林湖排屋的面积段在245-340㎡左右，是老一代的产品，还是毛坯的，再加上总价也不低。而缦云坊的面积段则是120-144㎡，叠排的总价只要两百多万，跟良渚板块一套高层的总价几乎差不多。即便是排屋，总价也可以控制在五六百万左右，而且还是精装修的。
现在想要买排屋的人，其实都可以拿良渚现在市面上的一些排屋，作为参考。首先，从地段来说可以当第一居所，另外面积段比较小、总价可控，甚至很多都是精装修的。这几个方面，也都是排屋产品未来的发展趋势。
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