抛售潮悲剧: 炒房客死在高杠杆手里, 房企降价抛售也无力回天

楼市调控越来越密集，房地产过去暴富、躺着赚钱的时代一去不复返，房地产将回归到合理区间，稳定发展的轨道。针对房地产市场进行的密集调控已经表明了中央的态度，誓要把炒房者赶出市场，稳定房价，净化市场。房价稳步下跌成趋势，炒房客最后的抢房，或许成了开发商最后一批高价客人。 

2017年是中国居民杠杆买房的高峰期，居民债务率暴增。由于首付比例和房贷利率提高，很多人借消费贷和信用卡套现的钱，杀入楼市。 债务就像滚雪球，越滚越大，直到最后破裂。小县城为何房价可以在短时间破万？主要的原因就是炒房客和地产商，还有房产中介三方同时抬高所致，次要的原因是农民有进程买房的需求。如果不能即使砍断炒房这种恶意破坏楼市交易规则的链条，恐怕房价怎么调控也是徒劳。

为何高达30%的空置率让人担心？还不是因为这些房子都是用来炒的。很大成都上造成了资源浪费，最主要还是没有增加其他价值。公开摇号买房，导致口号是什么？买到一转手就可以赚几十万，难怪可以有万人抢购的盛况，政府只想到了引进人才，却没有想到这次引进的多少还是炒房客。到底是真调控，还是变相帮助地产商清库存？

为什么房价可以被如此玩呢？说白了就是中国已经被房地产绑架，外媒称中国是房地产泡沫最大的国家。卖掉北上广深可以买下整个美国了。美国房产总市值达到了31.8万美元（203亿人民币），而中国房产总市值到了611万亿。

实业误己，还是炒房兴国？很简单，要是炒房兴国，还干什么实业，辛辛苦苦累死人还不赚钱。