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加息的作用在于提升了房屋供给价格，相当于让供给曲线向左边移动，如果假设其他所有因素不变，均衡价格和均衡成交量都会下滑。
但是，房价不止受加息一个因素影响，现实世界中有无数复杂的因素在影响供给和需求。打个最简单的比方，北京的外来人口持续上涨、置业需求持续增加，而二环内房屋供给价格弹性几乎是0。那需求催化下，虽然加息、房屋价格上涨，但需求曲线由于人口增长持续向右移动。这个时候尽管你看上去房价是很贵，但这个价格还是低于未来的均衡价格。
个人判断，未来的房价还会涨，但涨幅不会这么剧烈，是温和上涨。而类似于北京这样的城市更不可能降价，外来人需要落户、子女要求上学，本地人子女需要独立置业，即使目前货币有所紧缩，出现房价下跌也是极为短暂的、很快就会恢复。
愿得广厦千万间，但愿望是愿望，买房还需要大家自己多多努力，不要幻想房价下来自己可以捡个大便宜，该出手就出手。
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