全国首套房平均利率已连续16个月上涨， 这具体产生了多大的影响呢？

从去年开始到今年4月份，全国首套房平均利率已连续16个月上涨。据最新数据显示，今年4月全国35个城市533家银行首套房贷款平均利率为5.56%，相当于基准利率1.135倍，环比3月上升0.91%，同比去年4月首套房贷款平均利率4.52%，上升23.01%。

这具体产生了多大的影响呢？

按照平均利率水平，贷款100万分期30年，现在买房要比去年同期买房多还约20万的利息。因此就算1年下来房价没涨，购房成本还是增加了约20万。这对于普通家庭而言，不得不说一年白忙活了。

值得注意的是，根据中国社科院近期发布的《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告No.15(2018)》称：当前企业部门信贷需求回升，信贷规模紧张的局面仍将延续，也将推动个人住房贷款利率继续上行。

根据蓝皮书内容，可以判断，虽然个人首套房利率上涨已经持续了16个月，但近几年的利率仍处于较低水平，主要是因为基准利率低。在利率缺失和房价上涨的情况下，个人住房贷款利率上升，不仅从金融方面降低杠杆作用的目的，而且在一定程度上抑制了投机需求。

另外，从银行的角度来看，如今银行的资金供应变得紧张，也是促使房贷利率继续上调原因之一。有专业人士分析称，就拿今年4月份来说，金融机构的人民币贷款增加了1.18万亿元，而同期人民存款仅增加了5352亿元，不足贷款增加额的一半。因此若银行资金紧张，贷款供不应求，自然会选择上调贷款利率。有银行近期还大幅上调的大额存单利率，银行吸收存款的成本增加，如果不通过上调贷款利率让贷款人来买单，还能让谁买单？

最后，还是羊毛还是出在羊身上，被扎心的依然是刚需购房者。

虽然银行上调了存款利率可以让老百姓多赚点利息收入，但是还是会在其他方面连本带利的地再赚回去，扎心了！不过，对于购房者而言，在大城市能买得起房还是得趁早，否则越等越不利。你觉得呢？