房价如葱, 一夜之间, 房主纷纷弃房而去, 银行成为最后“接盘侠”?

目前还要看落户政策后期的执行情况，如果天津落户人数能够达到一定规模，那么确实有望减少北京的购房需求。对于北京市区周边譬如燕郊等地的房地产市场而言，张大伟进一步指出，从投资的角度来看，天津落户政策或将进一步削减其竞争力。事实上，即便在天津落户新政出台前，燕郊地区的房地产市场已经较为冷清。

未来的地产竞争只在于两个方面，能留住就业人群的以及能留住牛逼的教书匠的。前者是因为农村不可能长期容得下六亿人口，农业产值总共占比不足10%，让一半人口满足欲不足10%的产业和收入，是不现实的。短期内的政策变动并不能改变我国经济会走向超级城市集聚的道路。而且政策也并没有要提出全民公租房的政策表态和财力支持的可能性。

对于后者，精英人群拉开差距和实现财富待机传递的唯一有效手段就是雇佣牛人先生，而这些在当前社会背景下，已经被拥有雄厚财力和文化制度背景的中学名校所占有。未来要想站在中等水平以上、要想自身的房产具有流动性、可变现性，那么投资名校周边的地产无疑比盲目地进入股市更为靠谱。

温州房价曾连跌23个月，“房主弃屋而去，银行不得不接手”的消息层出不穷。神木则因煤炭景气不再，楼市炒作成无源之水，遂成崩塌之势。在这个世界上，凡是靠房地产拉动的国家，结果没有不崩盘的，世界经济早已把中国的房地产列为崩盘之列。在世界上，大概只有德国逃过这一劫。