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一般商品如果库存积压严重，则会降价销售。需求规律起作用，价格与需求量成反比，价格降低，则需求量增加，去库存成功。
但是，住房很特殊，既是消费品，又是投资品，自住投资两相宜，即使是自住的需求，人们也都把住房赋予了投资的期望，希望买了之后房价会上涨。要不然资产就缩水了。所以，人们买房时，会追涨杀跌。如果房价有上升的空间，会去买房；如果没有上涨的可能，反而会不买房。如果房价下降就更不着急买房了。所以，去库存与降房价是一个两难的选择。因为，越降价越没人买。
所以，真正需要去库存的城市，没有人口导入，没有新的需求出现，很难做到去库存。要从根本上做到去库存，需要导入人口和产业。所以，各城市人才大战也就不难理解了。
降价可以是为了去库存，但似乎不怎么理想。四千时没什么人买，涨到八千时却来疯抢。其中的奥妙在于要通过各种手段把人们对楼市的信心调动起来，然后控制好供求关系，去库存才能完成既定的目标。
降价不是好的去库存的方法在于，降价容易让人们看衰楼市，看贬房子的价值。因而用投资的方法抬高楼市热度，是比降价来的效果更好的秘籍。怎么让房子保值升值呢？降低利率，货币贬值就是通行的做法之一。
那么面对这个情况你会怎么做了呢？
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