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限价政策到目前为止，已经执行了有一年半之久了，很多人对这两个字或嫌弃，或赞赏，态度都不一。今天我们抛开情绪，来看一看「限价」这两个字到底给楼市带来了什么。
自从执行限价政策之后，楼市出现的一二手房价倒挂，确实是「乱象」之一。但是，二手房的价格不可能偏离一手房价格，实现无止境地上涨。接下来当大量的高价地上市之后，一手房跟二手房价差会逐渐缩小，并且趋于稳定。现在全国大量的城市执行的限价政策，都是基于保本基础上的限价。
很多城市现在出现了土地流拍或低溢价成交，其实这也是限价的效用之一。因为很多开发商会觉得拿下这宗地块后，限价之下的利润率非常有限。只是在楼市交易过程中，拿地的敏感度不高，所以很多人也不会特别留意。表面上看跟购房没什么直接关联，事实上还是能降一些市场的温度。
虽然限价是违反市场逻辑，用行政手段强行实现的房价平稳，但我们不可否认，很多城市的楼市确实因此而进入了相对稳定的状态，需要的时间或长或短而已。如果没有限价政策的控制，楼市可能会更失控。
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