可以投资的行业那么多，你会如何选择？

　　由于国内发债受限较多，而2015年发改委发布《国家发展改革委关于推进企业发行外债备案登记制度管理改革的通知》，取消企业海外发债的审批制，改为备案登记制，中资美元债成为房地产企业补充资金来源的重要手段。2017年在国内房企发债困难之际，中资美元债发行规模达到了3318.51亿元，2018年至今不足半年的时间内，也已经发行了1586.99亿元，全年发行量有望突破去年。

 

　　综合来看房地产开发资金来源，目前仍然是以由定金及预收款和个人按揭贷款的其他资金为主，占比接近50%，其次为占比为32%的自筹资金，而从自筹资金中的股权、债权、非标等融资方式的规模来看，2017年国内债券融资占各种融资规模的总和比例不超过20%，即国内债券融资对房地产开发资金来源的贡献可能不足6.4%。虽然某个时点的债券取消推迟发行的比例可能超过50%，但对整体房地产开发资金来源的影响仍然仅为3.2%。同时从年度数据来看，即使是取消推迟发行比例较高的2017年，取消推迟规模占总规模的比例仅为15.81%，即对房地产企业的整体资金影响仅为1%，对发行人的融资规模影响有限，而正是因为如此，才会让人觉得奇怪了。