美国加息又要来了，这次中国会跟着加息吗？真加息了，房价会下跌吗？

美联储加息来了，但中国房价不一定会降

从2018年6月12日的消息看，美联储加息几乎已成定局。而绝大多数的预测认为，国内会随之加息。

对此，我认为，国内房价是否下降，与美联储加息关系不大。

从理论上讲，美联储加息，我们随之加息，股市和楼市承压，房地产行业自然会承受压力。

但是，美联储加息，我们即便追随，但也不会真的随之大幅度加息。

如果不是大幅度的加息，那对房价影响不大。

首先，美联储真的加息后，国内大幅度加息缺乏基础。

从近几个月的CPI看，我们真的没有大幅度加息的理由。

现在的经济，需要提振，如果跟着人家加息的话，那有必要吗？

第二，从过往的经验看，美联储加息对房价影响不大。

过去几年，美联储不是没有加过息，但对国内房地产有过什么影响吗？微乎其微。

倒是对股市影响很大。

第三，降准大潮趋势下，大幅度加息不是最佳选择。

之前的几个月，国内一直处在降准的趋势上。

而美联储此时加息，信号非常明显。

国内要是随之大幅度加息，那就打乱了本来的计划。

我认为，轻易跟随加息不是最佳的选择。

从以上三点看，美联储加息的话，国内也随之大幅度加息会很被动。而即便是跟随，也应该是小幅度的加息，然后在较短一段时间后释放流动性。

2017年美联储两次加息，以及2018年3月美联储加息，国内都是这样应对的。

这样看来，即便是美联储加息，也不会对国内房地产行业形成较大的影响。更不用说房价下跌了。

最后强调一下，房价的下降在于土地供应，而不是加息。