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去年底至今，虽然GTA楼市已经进入整体筑底反弹的阶段，但成交量却始终难以有效放大，一路呈现下滑走势，说明买家信心依然不足，犹疑观望心态浓厚。部分地区吓人的挂牌量/成交量比吓退了不少有心入市的准买家，导致一种恶性循环。
房屋成交量一直放不出来，开发商自然是看在眼里急在心里，生怕肉烂在锅里。6月11日，加拿大按揭与住房公司（CMHC）发布的数据显示，加拿大新房市场出现异动。加拿大全国新房开工量从2018年4月的216775套暴跌9.8%到195613套，也是十年来首次下跌。但温哥华却从2018年4月的22814套增加14%，达到2018年5月的26527套。甚至接近了2016年单月纪录27914套。
相比温哥华的一枝独秀，加拿大地产的另一个代表城市多伦多却表现疲软。2018年5月的新房开工量23633套，比5月大跌13%。而公寓开工量更是仅有14904套，对比2018年4月大跌24%。创下24个月以来的最低水平。
CMHC的数据显示，经济师在较早时预测2018年5月新屋动工量可达220500套，但事实是仅有195613套。其中表现最好的是独立屋，开工数量为59828套，比4月减少8.9%，是跌幅最小的房屋类型。城市屋和公寓则分别减少了10.2%和10.8%。
从逻辑上判断，公寓价格持续大涨，开发商理应大干快上才对，为什么放弃如此大好时机，反而开始收缩战略了呢？有一点，他们对后市的判断肯定不甚乐观，或者是觉得目前公寓价格水平较高，难以持续。
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