温州的发展面临哪些困境？-随便找财经网

要放在大环境下，来阐述所谓的温州困境才有意思，如果独立来说，毫无意义。

因为温州不过是我们国家这个庞大经济体中的一个局部，国家如何，温州便如何。只不过是之前温州走得太快，走在其他所有中小城市之前，因此问题暴露的比较明显、比较彻底而已。其他地方有后发优势，所以有所规避。

温州人勤劳、勇敢，吃得起苦扛得住累，这是中国的民族特性，放在任何地方也是适用的。同时，温州地少人多，所以温州人跑遍全世界做生意，这种生存需要逼出来的商业冲动，也是温州人早期领先全国的重要因素。

从温州本土来说，主要是房价畸高，简直比肩一线城市。着是因为经济发展领先于城市规划带来的后果，所以城市规划跟不上的因素，带来的后果就是居住环境不佳，包括交通拥堵（这也是全国通病）、产业升级较难（用地太贵）等。

因为温州人早期赚钱太多，大量资金沉淀在炒房上，温州炒房团曾经举世皆知。在全国炒房的时候，温州人首先把自己家的房价“炒”上去了，因为有钱回家置业，不仅是温州传统，同样是中国人的传统，温州人在温州购房显然也是一个“规定动作”。

但温州人太有钱，或者说温州有钱人太多了，所以当地房价也跑的太靠前。当年温州房价是全国的表率。在2007年，北上广深一线城市房价还在1万元左右徘徊的时候，温州大南门区域的联合广场、华都大厦、国正大厦和南方大厦等部分套型房价，已开始超过2万元，像上陡门、黄龙、水心等住宅区的房价，普遍达到13000元以上。

房价飙升，带来的是什么？实体产业向外转移。因为当地本来用地就是有限制的，房价飙升，地价自然飙升，实体产业是承受不了了，于是大量实体产业向外转移。

而城市规划，是跟不上温州人的赚钱速度，于是居住环境的改善也收到抑制。因为温州人是全世界赚钱，然后回温州置业。

发现炒房等来钱更快的时候，大量民间资金都向金融、房地产等来钱快的行业转移，比如温州炒房团、比如支付宝的二老板就是温州人。

现在的温州，有点而类似日本。日本在上世纪90年代房地产泡沫之后，本土经济发展乏力，全世界都拥有产业。温州大概在2008年金融危机之后，开始低迷。也是本土经济低迷，但外部财富众多。

你看看温州，在全国发展的企业家有多少？在欧洲发展的温州人有多少？

目前的温州困境，是历史、地理、人文综合造成的。解决这个困境说起来很容易，但做起来也是困难重重。不过，能够创造一个时代奇迹的温州，必然也会有辉煌的未来。

这个关键，还是在于温州方面的规划、决策、执行，以及温州人开始回归。

相关文章推荐