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房贷利率上涨已经成为了现在刚需买房最大的阻碍，毕竟面对动不动就上浮20%的首套房贷款利率，刚需实在有心无力啊，那么导致房贷利率上涨的原因是什么呢？在笔者看来目前导致房贷利率上涨的原因主要有两个：一是银行没钱了，二是国家金融去杠杆。
先说第一个，银行需要有钱才能进行房贷，如果银行没钱了那么怎么可能进行房贷，而现在就是银行没钱了，所以才用上浮房贷利率的办法减少贷款需求。根据最新的数据显示，2018年4月居民存款出现明显下滑，比上个月大幅减少1.32万亿元，为历史单月最大降幅。至于这些少了存款去哪了，大家都知道的无非就是进入楼市买房了，而这也是导致房贷利率上涨的第二个原因。
因为老百姓把钱全部用来买房了，而且还是借款买房的，所以目前中国家庭的金融杠杆一直居高不下，这多经济发展是不利的，在这样的背景下国家就需要降低金融杠杆，最直接的办法就是提高房贷利率减少贷款需求。
至于未来房贷利率有没有可能突破7%，现在来看暂时没有这个可能，虽然后期房贷利率还在上涨，但目前来看这个利率已经接近老百姓能承受的极限了，这一点从最近几个月房贷利率涨幅越来越慢就可以看出来，所以未来房贷利率会上涨，但不太可能涨到7%。
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