发布时间:2018-06-19 09:28:26 文章来源:互联网
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接盘乐视网一年浮亏近30亿,这是他被贾跃亭摆了一道,不算什么,做生意总是有亏有赚,孙宏斌之前已经有过投资失败的历史,不算什么。但如果真算起来,这个亏损,未必不能承受,因为通过“内容置换”,孙宏斌已经大幅降低“亏损率”了,或者还有盈利。

孙宏斌的主业是做地产的,进入乐视网,从原始动机来看,也有想在新兴的文化等产业布局,实现企业集团多元化扩张的部署。但贾跃亭的乐视生态,是一个虚假概念,让他在这一次投资中损失惨重。

不过,作为一个资深企业家,他知道该如何止损,所以通过乐视生态中大量还存在价值的链条,进行了置换,从而将自己的亏损有效地控制住,并在一定程度上实现了止损。

因为乐视生态,前期通过运作,曾经有大量低价土地在手中。在这一年间,融创与乐视系“乾坤大挪移”进行了两笔涉及土地资产的交易,以乐视系公司在房地产领域的惟一合作方,以极低的代价,从乐视系手中取得了融创主业必须的庞大土储资源。

2017年8月31日,融创中国公告称,当年3月,其下属公司分别以2.2亿元、3亿元的代价,收购了乐视投资持有的重庆乐视界置业发展有限公司50%股权,以及上海隆视各50%股权。上海隆视项目为办公项目,建筑面积6万平方米,按照最新写字楼出租价估值约20亿,重庆乐视的龙兴项目,项目占地面积25.44万平方米,可售面积35.61万平方米,估值约36亿。不难看出来,看似孙宏斌账面浮亏30亿,但是在土地上却已经赚了更多。

这种土地资源,开发起来就会产生巨大的增值效果,从而实现资产安全保值,甚至增值的效果。

从实际上来说,孙宏斌浮亏比较惊人,但实际上没有那么严重。而真正受到伤害的,还是乐视网的投资者。

这是商业规律,只要合法合规,就没有问题。

所以说孙宏斌打动算盘,也就是前期应该是想趁乐视网遇到困难时,抄底。但抄底抄到了山腰上,距离底部还有很远的距离。

最后为了自我救赎,就从商业角度进行了合适的操作,尽量止损,甚至实现盈利。

 

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