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房地产税开征的预期，改变了房产获利的模式。房地产税具体的方案尚未公布，但是有几点是确定事项，有几点是大概率事项。1、只有一套房的刚需家庭，不会征税——这是确定事项。2、两套房或者人均占有住房面积在一定标准之下，不征税——这是大概率事项。3、多套房产将累进税率征税，房子很多的家庭，税负肯定很重——这是大概率事项。
因此，多套房产持有成本必定会上升。房地产税免税，核心是“套数少+人均面积低”。
因此，二套房，如果人均面积超标也会征税，不过税率可能不高……至于多套房，应该税负很重。
房地产税根本上改变了…买房持有…获利的基本模式。房价未来上涨困难了。
有的房子肯定跌价……例如有套山区的房子送你，你肯定不要……要了得缴税。
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