楼市残局, 抢房热变卖房急, 炒房客的二手房已难出手, 高价谁还能接手?

我们生活在一个不断颠覆的时代，而房地产的颠覆时代已来临！曾经，你想过轿车满大街都是，几乎每个家庭都买的起吗？曾经，你想过满街的共享自行车，共享电动车，共享汽车吗？

曾经，你想过不出门可以买遍全世界而且还送货上门吗？曾经，你想过买东西交易不用现金，都用手机支付吗？

5月份各种抢房信息满网络飞，就怕抢房热潮被人遗忘。抢房信息为什么会怕人遗忘？原因很简单，房子其实不那么好卖。所谓的“日光盘”，所谓的万人连夜排队“抢房”，又含有多少水分呢？西安被爆出交易内幕，公职人员被彻查，其实这在行业内应该不算新闻吧，每年都会爆出这么几个。

房地产将迎来“大变革”，相信这是公认的事实，所以说房地产变天模式已经开启。密集的调控让一线城市房价持平甚至下跌，逼的炒房客只能跑到三四线城市玩耍，他们的疯狂囤房可以说是帮了房企的大忙，让很多面临破产危机的开发商得到了转机，甚至还因此大赚了一笔。同时又对城市库存消化起到了关键性作用，让房地产从库存积压到库存告急只用了不到一个月，可见炒房客们的力量多雄厚。

看似好像开发商和地方ZF，炒房客三赢的状态，可你仔细辨认可发现其中的蹊跷，有一方被套了进去。新房价格优惠力度大到难以置信，比二手房价格足足低了不少，一平米有的低了将近5000元，哪个炒房客手上的房子敢和开发商比价格？开发商作为房子的生产厂家只要稍微降价，二手房必被碾压。只要从开发商买来的房子就变成了二手房，二手房三高：税高、价格高、首付更高，精明人一比较就会选择新房，所以现在二手房市场的交易下滑也是有据可循。

城市化进程也好，棚改也好，人口流出流入也好，总逃不过峰值和低谷，最终进入一个平稳期。炒房客把一线城市的发展逻辑用在了三四线城市上，好像显得不那么精明。毕竟一线城市是人口流入城市，竞争相对激烈，房价高理所当然。而三四线城市本身是人口净流出城市，资源本来就不紧张，再加上产业发展低下，根本无法满足高房价支撑的基本因素。

人为推动房价上涨只能让泡沫加速破裂，现在调控政策已向三四线城市蔓延，不用限购，只要限售持续下去，恐怕很多炒房客都急的睡不着了。他们之所以跑到三四线城市炒房，看中的就是调控政策没有看管三四线城市，可是他们忘记了普天之下莫非王土，稍微一伸手都是可以够得着。

环京和海南多少炒房资金被套，难道不是前车之鉴？抢到的房子值得祝贺，可卖的出去才是真正的大喜，接盘者都已经库存不足，还指望谁来接炒房客手里的残局？