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一，房价已经开始滞涨。
所谓滞涨，就是指房价开始没有上涨，表现为高位横盘的走势，既没有上涨，也没有下跌。房价滞涨，这是2017年--2018年的各地房价普遍现象，因此建议房地产的投资者引起重视，需要认真思考和面对房价的滞涨现象。
二，滞涨产生的风险和问题。
当房价没有上涨，或者上涨没有力之后，产生风险就是投资房地产的预期收益将明显下降，想买房的人也不敢继续买入。就如股票市场里面的股票，高位不涨之后，就没有新的资金愿意继续买入，人性的特点是追涨杀跌，越涨越买，越跌越不敢买。随着时间的推移，房价还是存在下跌风险，到时想卖房，也许都很难卖出去。
三，如何处置多套房产？
前几个月，在我的建议下，一位在海南投资房地产的朋友，卖出了在海南的房子，如果不卖，现在就很难卖了，因为海南已经出台非常严厉的房地产调控政策。对于目前手中还有很多房子的朋友，一个建议是，尽快卖掉，留下自己的住的房子，以及留下打算留给小孩的房子，其它的房子都可以出售。如果想快速卖出，就按照市场平均价，更低一些的价格，就能尽快卖掉。现在的投资，最好的资产是现金，手握现金，等待未来的投资机会，而不是手握那么多房子。
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