累计抛售236亿地产的潘石屹 这次真的错了吗 马云也来凑热闹

潘任之争作为中国房产市场经典不歇的大戏，一直备受民众及媒体关注！两人的楼市争论持续十几年，谁也说服不了对方，他们各自也代表着中国楼市的两大人群，看涨派及看跌派，所以中国楼市俨然成为潘石屹任志强两人的二人转！最近，估计可能是因为不甘寂寞，又或者是不甘巨大的中国房产舞台成为潘任两人的二人转，所以首富马云加入了这场论战！

任志强和潘石屹都是房地产大佬，任志强对于楼市有着犀利地见解，总能预测到房价是涨还是跌，楼市利好或利空。向来都是鼓励大家去买房。而潘石屹的第一桶金就是投机炒房获得，在楼市混得风生水起。他们是一对好朋友，尽管他们对于楼市各持己见，任大佬看好房地产，而潘石屹却看空，但是这并不妨碍他们成为君子之交，泛泛而谈。在2016年开始的这波房地产暴涨中，潘石屹多总体而言从舆论还是支持任志强的，而且二人经常在网上互动，有时候任志强言论太过激烈的时候，潘石屹还提醒一下。但是看一个人真正的观点，当然不是听其言，而是要察其行。这三年，潘石屹已经套现了236亿

关于房价，马云说：未来房子如葱，过去八年内，中国的房价整体处于大幅上涨的状态，八年后，中国最便宜的可能就是房子了！由此看出对于房价的观点来说，马云是坚定的站在了潘石屹一方，看跌房价的。潘石屹认为，现在房地产市场并不乐观，现在房贷利率在上浮，而租金回报率却很低，房子价格太高了，整个市场已经有点儿畸形了，这种野蛮的生长肯定要抑制的。

房子本身是一种刚需，一旦成为了一种人们趋之若鹜的金融产品，可想而知了，因此大范围的楼市调控出炉了，今天这儿加码，明天那儿升级。明显已经告诉你。房地产不是个满地捡钱的时代了。他预测以后房价会跌的，不可能一直在涨，老潘近几年来，一直在减持房产。

任志强直言，房地产调控越政策越紧越密集的地方，现在仍然是抄底买房的好时机，赶紧买房。哪里限购哪里买，限购的越厉害，证明买房的人还有很多。中国的城镇化还没结束，农村还有很多人没进城，城里还有很多人没买房。最近，任志强在接受媒体采访时称，我没觉得（空置房）有多少，因为总量就不足。他还表示，你们搞错了！实际房子远不够住。

因为有炒房者的存在，即使供应再多土地，供给再多房子，也会被消化掉，因为炒房者炒的不是房子，炒的是钱，多少房子都能被钱所吞噬。所以，盖再多的房子也没用，关键是只要有炒房者，他们都会利用这一点来忽悠大家房子紧缺。潘石屹也曾经说过：“我知道北京有人买一百套房，自己只住一套。”当然现在的市场不像前几年了，但是炒房者还大有人在。手里拥有几套房不成问题。如果对这人进行财税上的调节，那他手里揣着的100套房子，就不是金蛋，而是烫手山芋了。因为有炒房者的存在，即使供应再多土地，供给再多房子，也会被消化掉，因为炒房者炒的不是房子，炒的是钱，多少房子都能被钱所吞噬。所以，盖再多的房子也没用，关键是只要有炒房者，他们都会利用这一点来忽悠大家房子紧缺。