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第一种情况，基本居住需求。无论是城市中的人，还是随着城市化的脚步进入城市的人，都有基本的居住需求。过去，房子是单位分配的，房改以后，住房交给了市场，没有房子的人，都需要通过买房来实现基本的居住需求。
第二种情况，居住改善需求。改革开放以来，人民收入不断提升，生活水平不断提高。城市里的大部分人都不甘于居住在计划经济时代的老房子，有经济条件的人们，都通过购买商品房房来改善自己的生活。
第三种情况，结婚需求。在中国，大多数人都接受，结婚时应该有一套自己的房子。在互联网上，这种需求也被称为“丈母娘”需求。实际上即便是男方父母，也不会否定这种需求的。
第四种情况，落户需求。在中国许多城市，没有房子，户口是落不下来的，也无法享受户籍人口的权利。现在，很多城市不惜以户口换人口，降低了户口的门槛，但最终的政策都还是指向买房，足见户口和房子的关系依然稳定。
第五种情况，教育需求。中国的教育资源与房子是绑定的，随着“就近入学”政策的落实，这种绑定愈加紧密。正因为如此，最近几年，学区房热潮席卷全国。
第六种情况，投资需求。房子是国内数一数二的保值增值的优质资产。
第七种情况，投机需求。目前的房地产调控导致部分城市一二手房房价倒挂，只要能买到一手房，就稳赚不赔，因此，激发了大批市民的投机热情。
正因为这许多种情况，中国人一定要买房，并且由于的确有很多人负担得起房价，所以他们还在持续买房。
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