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棚改货币化本质是国家新增了货币供应,制造了短期需求,推升了房价. 拆迁户原本的房子没有什么金融属性,也很难贷款,在货币化以后,拆迁户必然上杠杆进行购房和消费,推升物价房价.这个路径可以明显看到,政府注入流动性后,加剧区域房价上涨. 有人说,棚改还增加了房屋供应,应该会平抑房价,但这是不可能发生的.首先货币化后,区域房价已经上涨,即便供应有所增加,价格回落远不及推升幅度.其次,房价跳跃上涨,带来投资示范效应,会带动其他人群将资金投入区域地产,买涨不买跌.形成正向反馈,进一步推升房价.最后将房地产变为一场资本炒作的游戏,除非到吸干所有购买力,将社会财富大部分房产化.
人们只愿意相信自己所认为的信息.因为看空而看空,因为看多而看多.这么多年都没有改变.因为有立场所以才有观点,而不是因为有观点才有立场.我认为做投资首先要客观解读观点和逻辑,然后才能得出结论.如果不能做到那将不是一个合格的投资者.
做股票解决的是预期差,你得知道你预期点放哪里,知道后续大概率还是易跌南涨的格局,那么就不会对大涨抱有太大预期,自然的,遇到继续回落也心里有数,不至于觉得这是不可控的风险. 知道会跌和认为要涨是两个心态,预期太好而实际太差,这种落差会让你绝望.我们要做的,就是客观梳理,知道可能.
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