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如果看看周边的实体店，生意好的往往是如下这些：美容店、美发店、按摩店、蛋糕店、水果店、装修店、特长培训班等等。
如果仔细分析就会发现，这些店普遍的特点是受网购冲击较少。
网购当然是实体店生意受影响的重要原因，但是实体店的衰败完全归结于网购显然也说不过去。
网购的兴起不是一天两天了，为什么到最近几年实体店才越来越难做？
高房价，才是实体店生意越来越难做的根本原因。
1、房价上涨，房租就会跟随上涨。房价动辄一年20%以上的涨幅，而房租往往也以超过10%的速度增长。
三四线城市一个四五十平米的店面，位置不错的话一年租金就要四五万元。而一二线城市相同面积的实体店，动辄就要十来万元。
租金高，做生意就不能走薄利多销路线，就要有较高的利润空间，涨价就成为必然。
当实体店售价远高于网上商品售价时，自然就会失去竞争优势。
2、房价高，人民背负沉重的房贷，自然就会压缩消费，以网购降低生活成本。
网购可以选择全国各地的商品，能够抹平区域之间的价格差。一线城市也能享受五线城市的商品价格，自然就能得到更多实惠。
3、商铺售价远高于商品房，所以开发商每开发一个楼盘都会向市场推出大量商铺。从供求关系来看，商铺供过于求，将线下客户不断分流，摊薄了大饼。
4、如今智能手机普及，人们普遍越来越宅，没事抱个手机，足不出户就能各种娱乐休闲。能在网上叫餐，何必到外面吃饭；能在网上购物，何必浪费时间去逛街，没事刷刷抖音，乐呵乐呵岂不更好玩。
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