中国楼市调控中, 唯一没有使用的手段, 一旦重用房价暴跌?

大家都知道，如今中国楼市调控如火如荼，力度之严、范围之广，可谓是前所未有。最新统计显示，在前五个月，中国楼市调控次数高达159次，2017年一共发布250次左右。

在具体的调控手段中，限购、限售、限价、限贷.....租售并举、增加租赁用地和用房等！可以说，调控的手段众多，全方位、立体化的调控，甚至可以“秒杀”以前的调控政策。

由此可见，这一次的楼市调控，绝对是动真格了。即便遇到海南冰点、燕郊房价暴跌等问题，楼市调控依然不放松，一直坚定执行“房住不炒”的基本思路。

然而，鲜为人知的是，在中国楼市调控中，却有一个常见手段没用动用！有人评价认为，一旦重用了这一手段，中国房价可能会暴跌！这就是税收手段！

如今，在房产持有环节，中国没有税收。也就是说，炒房客的囤房行为，除了正常的房贷（或略微高一些的房贷利率）之外，没有任何成本。相反，在国外持有环节的成本非常高。

第一，这就是近些年热炒的“房产税”！试想一下，如果对囤房行为每年都要收取一定比例的重税，让炒房人各种成本加起来之后，接近或超过了房价可能的涨幅空间，那么谁还敢囤房炒房？

第二，在交易环节中，如今交易契税基本上都是减半。当然，各地政策不同，在此就不多说了。试想一下，如果针对炒房客大幅度提高交易成本，那么炒房客再要求“净得价”，买房人也不乐意呀！

第三，类似于“资本利得税”，就是对炒房客所赚到的利润，进行征税。举一个例子，某个炒房客卖掉一套房，净赚了100万，就要按照一定比例交税。

客观的说，如果收取重税的话，只要达到一定程度，让炒房无利可图，或者利润很少的话，那么资本还会涌进楼市吗？炒房客手里还会囤房吗？显然不太可能！

试想一下，一旦炒房客将手里掌握的房源抛售，那么中国缺房子吗？最大的可能是，这些房源进入市场之后，立即就导致市场供应严重大于需求，于是房价慢慢下跌，最后很可能出现暴跌！