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围绕GTA楼市的新闻和统计数据汗牛充栋，未免让置身其中的人有一种“横看成岭侧成峰”的感觉。每个人都从自己的经历、经验和认知角度出发解读楼市，一百个人可能有一百个楼市观点，谁也说服不了谁。
当然，更重要的是不同地区乃至不同社区，房价和销售的表现也可能截然不同。
那么，有没有更好的途径来真实把握楼市走向的脉络呢？我们不妨来看看一位网友对于新屋楼花的一些判断。这是笔者在某中文论坛看到的一位名为“lyshtj”的网友的发帖。
lyshtj表示，东桂林的Sharon和Queensville，个人感觉还是有升值空间的，去年涨得太厉害，今年回落是很正常的，建得密集，那么刚Close的时候也会有一段密集上市的阶段，但最近开始趋于平稳。Sharon那一块目前还有很多Townhouse和未来在建的Detach。最近有些去年花重金（1.6-1.8M）买的4000-5000 sf的Ravine House，今年估计Close会很吃力，价格差50万左右。
其次，Newmarket在Glenway附近冒出很多楼花，Davis Dr以北买得早的近1M的Detach， 目前情况还好。Davis以南是重灾区，大多3000-4000 sf的房子，去年都是1.6-1.7M，现在还没完工，目前预评估建完以后只能评1.2-1.3M。大银行都在提前做评估，价格差距太大，所以过阵子真的要Close了，私贷要登场了。“去评估的时候遇见一个油漆工跟我说，那边一排连着三四个房都没Close成功，Builder 也很心烦，最近买家都在打给开发商，他们也很心慌。当年记得是大队的人去扎营排队抢楼花的。”
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