房产空置税要来？税炒房者再难翻身？有些国家地区早已实施！

为了抑制房价的不正常上涨，速进房地产行业的健康发展。

相关部门操碎了心，不知想了多少办法，限购、限贷、限制户籍甚至限制开发商销售。但是无一例外仍然限制不了房价稳定的增幅上涨。

禁止新买房屋上市交易这项政策确实被一些地方出台了。但是效果如何呢？依旧是挡不住房屋的上涨。

2月27日，九三学社提交《关于促进房地产市场平稳健康发展的建议的提案》(以下简称“提案”)。提案建议，发挥国有企业的引导作用,大力发展住房租赁市场，加快房地产税立法并适时推进；必要时试点空置税，减少空置和“捂盘”。提案建议尽快补上房地产市场法律法规短板。

加快房地产税立法并适时推进；必要时试点空置税,减少空置和“捂盘”。其实空置税许多国家都已经实施！

加拿大温哥华，从2017财税年开始征收空置税，房屋每年空置达到6个月的，需要按照“房产评估价值的1%”来交税，并且谎报、迟交将面临高额罚金；

在英国，如果有空余房间被空置长达两年或以上，政府会对空置房屋额外收市政税，俗称“卧室税”；

澳大利亚维多利亚省，空置税的税率为房屋价值的1%；

在法国，住宅空置逾1年须缴交楼价的10%为空置税，第2年增加到楼价的12.5%，第3年为15%；

在荷兰，如果有房屋空置超过1年，将容许其他市民入住；在瑞典，政府有权征用空置单位廉租给无房家庭。

对于空置房的征税口径和行政调控手段，各国并不相同。

对刚需来说，空置税是利好消息，但是对于炒房者而言无疑是晴天霹雳，试想一下如果一个炒房者投资了100套房子，在三四线城市，按照现在这个出租率来讲绝对不超过30%。

也就是有70套房子将要缴纳空置税，如果每套房子每月收取300元的空置税款。每个月炒房客也就要白白多出，3.1万的税款。炒房客还能坚持多久？

最后来临的时候，居民购房也将正轨奉上，也将实现住有所居的理想。

网友热议：

@小李子：早点出台吧，我都有些迫不及待了，别再是风声大雨点小！

@龟派气功：这又要动了多少人的利益？哪有什么困难，最难的是人心。如果触碰不到某些人的利益，恐怕早就出台各种法规政策了。

@陆克难：还九三学社提出的？人大提出的都不一定管用！

@早胡子：坚持就是胜利，希望就在眼前。有生之年能买一套房子足矣！