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前几天，听到一个在未来科技城上班的朋友感慨：「两年前，在文一西路等一个红灯需要1分钟，现在至少3分钟；两年前，海创园的车位随便停，现在办理了包年，却找不到停车位。」
没有在未来科技城工作生活过的人，应该感受不到这种巨大的变化吧，杭州城西的这个地方实在生长得太快。
我们熟知的未来科技城是阿里巴巴的大本营，这里聚集着淘宝城的一二三期，以后还有第四期。强大的阿里就像一块吸力巨大的磁铁，吸引了一众科创企业来到这片热土追逐梦想。
如今的文一西路两侧，角角落落都是科创企业，很多还是身价上百亿的「独角兽」。
但是，当「阿里与产业」这个光芒持续这么长时间后，常常也能听到眼红的朋友吐槽一句：「未来科技城除了公司多，还有什么？」
公司多难道还不够？公司多了以后，王牌自然就多了，我们现在看到的又一张王牌，就是杭州火车西站。
未来科技城厉害的地方，是规划跟着它跑。本来没有火车西站，也没有机场快线，但是现在因为未来科技城实在太重要了，这些都来了。
从传出消息到获得批复，再到目前的规划方案征集，火车西站的样子越来越清晰。
它的具体位置基本确定在老宣杭线仓前站北侧，这个设有11座站台，引入24条铁路线的高铁站建成后，会大大优化杭州现有的出行模式。
火车西站目前确定要通车的线路，有商合杭高铁、沪乍杭铁路、杭温高铁、杭武高铁等。
这样一来，未来科技城的大门真正打开了，上海浦东、温州、合肥、商丘、武汉、台州、宁波……都可以快速直达。来来往往间的城市互动能量，不可小觑。
当然，如果仅仅是一个高铁站，火车西站还不足以让未来科技城这么激动。火车西站的规划才更让人充满期待。
关于火车西站，杭州有一个很大的野心——围绕火车西站，建设一座10平方公里的「仓前科创新城」。
用官方发布的话来说，一座「站城一体、生产生活生态融合的3.0版现代化高铁新城」，要诞生在未来科技城。
看看城东新城如今意气风发的样子，就能对来自交通枢纽的「神秘力量」了解一二，小小的城东新城，几年间，已经住进十多万人口了。
「仓前科创新城」这座更高阶版的高铁新城，还会更不一样一些，因为它已经有了成熟的产业基础，也因为它吸取了城东新城建设的经验。
换句话说，火车西站的建设，将结合高铁站、地铁站以及产业的优势，充分发挥综合效能。
一个立体化的交通复合体，会重塑城市结构的，对周边的带动更不容小觑。成熟如香港，因为下半年的广深港高铁要通车，西九龙站附近的住宅、商业炙热程度一天天在刷新大家的认知。
这就是「门户」的作用。
有了火车西站后的未来科技城，将不只是西面的一个发达片区，而将成为西面的门户。这个门户，对接了西北面一大片杭州以外的疆域，高铁线就是引擎，加上原有的呈喷涌之势的产业，未来科技城正在甩出一张又一张王牌。
未来科技城的购房热度，通过各大楼盘的中签率就一目了然，基本都是个位数。这么热，可这几年出让的土地却有点少，尤其火车西站附近，已经很久没出让过住宅用地了。大概，要留着跟火车西一起放大招。
早几年出让的土地中，可期待的，就属华夏之心了。
这个位于梦想小镇边上的楼盘，最近刚刚亮相。地理位置上，与地铁5号线两个站点都非常近——离仓前站约200米，离中央公园站约500米。中央公园站也是机场轨道快线的其中一站，它的前一站就是火车西站。
「华夏之心」这个案名是不是听着有些耳熟？没错，它就是超级红盘「华夏四季」的「兄弟楼盘」。
但是与华夏四季不同的是，华夏之心是一个综合体项目，不仅有住宅，还有商业、酒店式公寓、写字楼等产品，另外还有五星级酒店。
华夏四季被不少人列入「必摇楼盘名单」，现在自身配置更强大的华夏之心来了，期待感又多了一些。
华夏之心率先有销售动作的是它的住宅，总共有6幢楼，户型段集中在89方到169方之间。住宅的总户数不算多，共749户。
每一幢住宅楼都做了架空层设计，这些架空层将成为业主以后的书吧、健身场所、孩童天地……楼与楼之间通过风雨连廊相连，在大雨大雪的天气里，还是可以从容地在小区内行走。
最吸引人的一点是，华夏之心由于拿地时间早，建设时间也早，已经是「准现房」状态了。
一般来说，从购房到交付至少得等个两三年，而华夏之心差不多节约了一半的时间成本。
华夏之心的「产品库」里，商业体量约5万方，由一座5层的MALL和一条商业街区组成。
街区商业与MALL共同存在有一个好处，就是在MALL晚上关门后，商业街还能继续营业。
不知道是不是为了迎合未来科技城的年轻群体，华夏之心这次的商业业态，想要做到足够有趣，引入的商业大多是年轻人喜欢的。当然，其它年龄层的需求同样会得到满足，电影院、亲子教育、餐饮等一应俱全。
以后能住在华夏之心的人，自然是幸福的，家门口就有购物中心，连带着周边区域的居民也能享受到这样的繁华与便利。毗邻着的，又是火车西站，是这个接下来光芒四射的科创新城。
整个项目的建筑中，位于西侧的两幢塔楼最为惹眼，其中一栋是32层高的写字楼，另外一栋则是五星级酒店与酒店式公寓。
这两幢建筑的外立面全部采用了玻璃幕墙，极具标识感。
在未来科技城浓厚的创业氛围带动下，写字楼的需求开始增多，等以后火车西站建成后，占据交通优势的办公场所，能获得更多青睐。
华夏之心的写字楼配置不低，门禁、监控、停车全部采用高科技系统。
除了写字楼之外，自带一家五星级酒店是华夏之心的另一个亮点，这座酒店已经确定引进朗廷酒店集团旗下的康得思品牌。
往往在越繁华的区域，五星级酒店的数量越多，这与需求相关，也与区域的气质相关。未来科技城企业林立，在华夏之心的东侧，还有未来科技城的国际会议中心，它们对于高端酒店都有着极大的需求。
算上华夏之心的康得思酒店，未来科技城已经有三家五星级酒店了。而对于住在里边的人来讲，五星级酒店不止是对楼盘本身的加分，还相当于一个巨大的配套。
与康得思位于同一栋楼的，还有精装酒店式公寓，它们共同能享受的，就是楼下的购物中心，地铁也走路可达。
牵手火车西站的未来科技城，让人看到了更为笃定的杭州西大门，这是一个会能量裂变的地方。
秉承「地段为王」准则的购房者，在未来科技城买房目前看起来也可以很「随意」，没什么顾虑，买哪儿都行。
但我们要预见可预见的未来，把握发展的脉络。火车西站这张王牌，会进一步撬动未来科技城。这个杭州的新门户，需要华夏之心这样「全面发展」的新项目，毕竟不是每个楼盘都能在家门口有购物中心、五星级酒店和地铁，以及高铁。
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