都花7万+的单价还值得买吗-随便找财经网

我在关注赞成·林风的二手房，单价7万+，值得吗？跟春江名苑比，买哪个合适？

这两个楼盘在位置上是一样的，无非一个是商品房，一个是单位定向的房子。具体到房子本身，春江名苑都是大户型，赞成·林风是有小户型的，那就看你的需求在哪个总价位段。如果想买89方的小户型，就在赞成·林风选吧，想买130多方甚至更大的，那两个都可以，就看哪套房子更实惠了。

其实到7万多的价格，选择面可以扩大一些。赞成·林风的位置虽然挺好，学区也不错，但是从产品来讲，比不上现在比较新的房子。又要列一些附近刚交付的新盘了，比如金隅·学府，它的交付状态就挺好的。或者像望江府也可以，它的价格是会贵一些，但是在产品上能拉开挺大一个差距。到了这个单价，只要是胜利小学学区内的，那些比较新的房子不妨都看看。

想问一下临平这边康城国际和水景城的二手房，小区、户型等各方面的，哪个更好一些？

这两个楼盘都非常大，开发也经历了很多年，以致于两个楼盘内，都有比较老的产品，也有比较新的产品。无论选择哪个楼盘，你都应该选择里面比较新的产品。这两个楼盘从单价来讲差不多，都算不上便宜。

比较需要注意的是，在挑选户型的时候，89方尽量挑三房的，这两个楼盘里边应该都是有的。如果要买130多方的就比较为难了，现在的130多方一般都是四房，那个时候还是三房为主。

其实这两个楼盘本身没有太多本质的差别，一定要筛选，可以偏水景城多一点。因为它到地铁的距离更近，离公园、临平一小也更近。只不过在产品的挑选上，按照上面所讲的就行了。

你好，我现有两套房，一套融创·东南海大户型刚交房，周边环境不太好，想置换一套，看中了之江的天阳·云筑排屋，有一些还有不错的装修，价格好像和东南海差不多，置换划算么？希望能收到回复。

从房子的市场价值来讲，云筑的排屋优势并不大，但一边是居住环境不太好的高层，一边是居住环境比较理想的排屋，对比之后的确会心动。所以还是要看你自己的需求，如果想住在之江，想要有天有地的环境，云筑是非常实惠的。但是东南海相对云筑的排屋，更具灵活度。尽管东南海那边现在看起来什么都没有，其实它的发展是不差的，等地铁开通后，认知度会不一样。

这是实际需求的问题，而不是发展的问题，之江的发展也挺好，只不过像云筑这类排屋，不见得是一个硬通货。从住的角度看，支持你的置换，至少能让自己现在就住到更好的环境，而且是更大的房子。从投资的角度，就要稍微谨慎一点。

我现在有行知小学总部的学区，老破小50方，还想在它附近不远的地方买个方便接送的改善型住房，三房起，预算800W以内，有什么好的推荐吗？

这附近也没有太好的选择，想要接送方便，像枫华府第这种没有学区的房子去看一下吧。在那一带，不在好学区内房子新一点的也就它了。不过要说推荐枫华府第，也有点为难，因为它有十多年的房龄了，面貌比较一般。

你倒是可以去杭州公馆看一下，它还有少数130多方的房子，在限价之下，说不定还能在你的预算左右。其实你还是可以去摇一下新房的，沿着学院北路过去到大悦城周边只有一点点的距离，那边5万左右可以买很好的房子了。所以往哪个方向选，你得权衡一下。建议还是到杭州公馆、金茂府、宜和园、融信公馆这些新楼盘，去努力一下。

我们是首套房，两人在滨江四桥方向上班，想买一套总价400万以内投资兼自住，带学区的房子，麻烦推荐一下有哪些房源？

在滨江四桥一带，周边主要有这么几个学校：江南实验学校最为热门，闻涛小学也不差，另外还有高新实验学校。在江南实验的学区内，400万也能买到房子，但只能是买回迁房，得屈就一下生活品质。闻涛小学附近也同样，要买比较新的房子，比如半岛国际这种，需要预备好近六万的单价，想要买一套90方，就会超出预算了。

还可以往四桥以西的方向去买，不过选择余地也不是太大，只能买到一些早期的房子，或者是90方两房的，都不是太理想。对学区没那么讲究，萧山也是一个方向，它的选择余地会大一些。在这附近还是有点为难，要不就是买10年以前的二手房，要不就是买一些回迁房。这些都不太推荐得下手，只能按照学校的方向去寻找一下。

我和我老婆都在杭州上班，在柯桥龙湖有一套94方，这个只能卖170万。现在打算总价控制在300左右，准备置换杭州萧山的恒大·帝景，您觉得可以吗？

换什么都行，只要你用得到。因为你在杭州上班，现在住柯桥是不太方便的，等以后杭绍城际铁路通了，相对要好很多。至于要不要买恒大·帝景是另外一回事，因为在南部卧城附近，选择其实挺多的。只要你秉承一些选择的原则就行了：尽量买的离地铁近一点，然后是90方三房的房子，物业稍微好一点。按照这样一些原则，其实不会出什么大错。

南部卧城这两年交付的楼盘有很多，比如朝阳8号、光明尚海湾等，有不少。要买一手房就比较困难了，珺悦府的高层已经没有了，其它的新楼盘不知道什么时候上市。但是这一带接下去的新楼盘有很多，绿城、滨江、德信都有项目在，当然价格还不确定，产品也没有全部亮相。这一带不需要只盯着一个楼盘，一手房和二手房都有比较大的量。

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