十年后，房地产行业肯定还是一个庞大的行业

当然，十年后，房地产行业肯定还是一个庞大的行业，这个毋庸置疑，但是，增速会很慢了。

如今是房地产的黄金期，比过去任何时期都好。

2017年房地产销售面积达到惊人的16.9亿平方米，近5年每年销售面积都在10亿平米以上，人均住房面积高达40平米，甚至比发达国家还要高！

中国人也不是无限的，所以一切都有个极限需求。虽然现在投资性住房占比不小，但是长期看来，一切法律完善后，持有住房过多并非好事。

所以，未来新增需求会大幅放缓。未来将以更新需求为主。

上表显示，中国建筑寿命在全球是最短的，这意味着中国房地产更新需求未来会很高。

中国商品房历史短，目前也就最多30年时间。

这么看，未来如果都要更新的话，这个拉动力也是挺大的。

虽然如此，但是房地产商还是做好了转型的准备。

像恒大，是转型最快速的，也是最猛烈的，以地产为基础，以旅游和健康为两翼，以高科技为龙头的格局已经形成。

万科，融创，碧桂园等都在纷纷转型。

不谋万世者不足以谋一时。

无论任何行业，转型变化都是要思考的。就像茅台，也在转型。所以，很正常。