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棚户区改造项目一直以来是提高到国计民生的位置来安排的，资金由国开行提供、地方政府协调、市场化开发的模式，应该说在过去十几年来对改善百姓生活居住条件、改善城市环境起到了积极的作用。
但是自2016年以来金融去杠杆政策以来，各行各业的资金状况受到限制，此前地方政府开展的PPP业务也基本叫停，导致棚户区改造资金政府配套一方相对紧张，所以国务院在听取地方政府汇报后，开始倡导货币化安置模式，所谓的“房条”模式，由于很自然的原因，百姓担心购房凭证贬值，所以换成房子是一个很能理解的事情，所以短期集聚了强大的购买力，抬高了房价。
由于利用货币化安置模式带来了房产调控的问题，所以开始收紧，进行实物安置模式，通俗讲就是釜底抽薪了，国开行不再提供优惠利率的资金，所以很多地产商的冬天就要来了，所以我们看到三四线主力碧桂园开始疯狂甩卖抓紧回收流动性，准备过冬。
三四线房价未来是真的不乐观了。
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