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明确告诉你，部分城市肯定有炒房客被套了。
我所关注的一些城市，比如天津、廊坊这两个，亏损的炒房客还是挺多的。
因为我们是主攻北京及环京的楼市，所以对这两个城市还是比较了解的。
天津，现在是实实在在的难受。天津楼市目前有四大难：
一是经济发展停滞，去年就3.6%的增速，相比2016年大幅下5个百分点以上。可以说是断崖式下跌。天津是传统的重工业城市，新兴产业基本没天津什么事。严重依赖固定资产投资，在环保风劲吹的情况下，固定资产投资增速大幅下滑，GDP当然下来了。
二是天津人民购买力被透支了。2016年天津商品房成交价格主要在300万以上，2017年则跌至200万以内，成交量也跌了5成。
三是天津人口在流失，而且是从2017年刚刚开始的，看看这张图吧，2012年是天津固定资产投资的转折点，也是gdp的转折点，此后一路走低，转型不成功，人也留不住。
四是商品房库存大。一季度天津商品住宅销售面积和销售额分别暴跌58.2%和60%，销售跌得更狠，说明新房均价在下跌。
中指院统计的截止一月份的天津商品房库存数据。
全国都在补库存，天津房子卖不出去。
目前天津新房和二手房的价格一直在跌，二手房已经跌了一年多了。
前天还有个天津的网友吐槽，中介总是让他降价卖房，现在的行情，如果出售，要亏损20多万。
天津转型不成功，房地产难言其色。
廊坊价格也是跌了不少，这主要是限购带来的，廊坊楼市主要是外来购房者支撑，突然限购，大批购房者瞬间不符合资格，不跌也难。
这两个城市，最惨的就是2016年下半年至2017年初入市的那批炒房客。
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