三四线城市房价上涨是因为棚改，其实主要是因为货币化棚改

全国能坚持多久，这个估计没人能回答。

不过三四线城市的房价，有望在未来的两三年停涨。最直接的原因是棚改的退出。

大家都知道三四线城市房价上涨是因为棚改，其实主要是因为货币化棚改。没有货币化，三四线城市房价是不可能如此飞涨的。2018年全国已经有非常多的县城房价破万了，全国城市商品房均价也超过了8200元/平米。

货币化安置的补偿标准比通常意义上的实物安置要高出30%，这些钱都是央行通过PSL（抵押补充贷款）的形式向三四线城市定向投放的。这些钱释放了大量购买力，很多人原本没有钱，但因为拆迁，突然手里多了好几套房，还有人疯狂购车。

上面这张图就反映出来了。很多人是没怎么想过积蓄的，靠的都是这些补偿款买的。

同理，一旦棚改退出，三四线就得裸泳，该停涨就得停涨。人都被二线截胡了，还说啥呢！