炒房客茫然：房价一直在涨，可二手房却没人接盘！该降价卖吗？

最近，有个读者给小编留言说，他最近这两年比较煎熬，或者说起起伏伏，根源都是因为买房子闹得。2016年的时候，他跑到了某个三四线城市买了一套房子，当时主要是觉得可以保值，但没想到这几年房价上涨很快，他买的房子已经涨幅50%了，这令他觉得自己当年在三四线城市买房十分明智。但正当他想要卖掉这套房子进而变现离场时，却发现一只都没人来接盘，不管是在中介挂牌还是网上销售，连个咨询电话都没有！这是咋回事呢？

事实上，不仅这个读者有如此经历，想必许多炒房客也都发现了这个尴尬的事实，那就是三四线城市的房价的确是在上涨，但更多的还是有价无市，成交难度非常大。有人将这个问题归咎于二手房的税费太高，也有人说这是因为新房价格被控制住了，所以大家看到了新房与二手房之间的价差，所以就都跑到了开发商那里去买新房。而在小编来看，分析这些现在没啥用，关键是要考虑一个问题，那就是那些想着要卖掉三四线城市房子，但是又卖不掉的人，他们是否要考虑降价卖房？

有人说，不能降啊！因为刚需族买涨不买跌，如果降价的话那就会让更多的刚需族观望，到时候房子就更卖不出去了。对于这个观点，小编过去也是这样考虑的，但是现在并不是很认同。因为从种种迹象来看，三四线城市的房子并没有太大的投资价值，如果一直拿着不放，可能一直都是有价无市的状态，所有的购房资金全部被锁在里面。倘若都是自己的存款还好一点，但若是连买房子的钱都是借来的，那还是赶紧变现去还钱好了。

更重要的是，房产税的脚步真的已经临近了，这是众人皆知的事情。而大家想想，为了确保让多套房拥有者能够缴纳房产税，在楼市调控中会着重强调哪个措施呢？很简单，当然是限售啊！就是规定多少年之内不让你卖掉房子，老老实实交税，转嫁税负这事儿想都不要想了！当然，许多人觉得可能房产税会先从一二线城市开始，但小编却认为恰恰相反，一定要从三四线城市开始，因为这里现在聚集了大量的炒房客，收拾他们是民心所向。

那么，有没有迹象表明这一点呢？当然有啊！最近，一直有各方人士的表态说，一二线城市的楼市放缓了，但是三四线城市的楼市异军突起，令刚需族非常不满。从舆论宣传角度来说，这就是叫造势了。具体来说，先把三四线城市的房价过快上涨责任全部推给炒房客，然后名正言顺出台调控措施，把那些炒房子的全部锁在楼市中，最后在拿他们来作为房产税试点。

事实上，这就是一盘大棋啊！而现在回过头来看，三四线城市的房价从2016年就开始上涨了，可为啥楼市调控最近才一直强调三四线呢？很简单，马上就要收网了，一定要造势啊！一定要名正言顺啊！而下一步，限售期很有可能延伸到三四线楼市当中来，到时候那些炒房客估计要哭鼻子了。

而再回到最开始的那个话题，炒房客该不该降价卖呢？小编的观点是，这个问题本身就没有必要回答，因为三四线城市的房价根本不应该像现在这样高！人为炒作起来的泡沫，早就应该破裂了，为啥还要抱有幻想呢？俗话说，早跑早好，就算降价卖掉也只不过是少赚一点罢了，总好过被限售期困在楼市中，然后年年缴纳房产税要划算吧？所以，三四线楼市的二手房很有可能出现了拐点，降价在所难免，大家认为呢？