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是的，2018年下半年，三四线城市房价的拐点已经到来，说全国房价拐点到来也不为过。
如今棚改货币化安置推高地方房价的弊端已经显现，及时调整是正确选择。
财智成功曾经说过，合理的房价就是当地人均月收入能够买一平米房子，这样经过详细的计算，20年房贷的情况下一个家庭100平米住房的月供大约在家庭收入的30%左右，不会影响到家庭消费。
当出口受阻，
当基础建设对经济发展的帮助越来越小时；
消费，是经济体发展的唯一出路。
假如居民都背负沉重的房贷，谁还敢消费？谁还能大肆消费？
富裕群体可以出国旅游，可以选择进口商品买买买，但是庞大的中低收入人群没有钱消费，还要为教育、子女婚配、孩子买房、医疗、养老提前储蓄时，经济如何发展？
从宏观层面上看，房价已经涨不动了，不管是涨是跌，都已经有价无市。因为已经远远超出了普通家庭的承受能力。这跟成本上涨无关，收入水平不大幅上涨，说什么都没用。
三四线城市本身人均收入就低，企业竞争力弱，留不下人才，相对于一二线城市更加缺乏房价的支撑。
2018年，房市拐点来临，首先将进入有价无市阶段，今后三年内买房都要承受降价的风险，并且降幅有可能超出自己想象。
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